Kong Valdemars Vej 4, Søllerød

Villa · 152 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.642 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 152 m².9.705.960 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.013.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1154,00 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 798.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.013.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg798.500 kr.
1955Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	507 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	102 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	496 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	370 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	363 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	477 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²
Smutgærde 4, Søllerød 2840 Holte	143 m²	323 m	06-05-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	116 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Vangebovej 77, Søllerød 2840 Holte	144 m²	597 m	28-08-2025	7.405.000 kr.	51.424 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	146 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu