Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Kragelundsvej 4, Kragelund

Landejendom · 367 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 367 m², grund på 76.200 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
367 m²
Samlet bygningsareal
447 m²
Bebygget areal
447 m²
Grundareal
76200 m²
Indbygget carport
35 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.005 kr/m².3.493.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk367 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.619.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,02 pct. siden maj 2004
190k12,1M24,0M35,9M47,8M19931999200220062009201320182021202413. maj 20041.480.000 kr.I dag · vores estimat2.619.835 kr.Markedet · 19931.413.684 kr.Markedet · 1994501.689 kr.Markedet · 1997380.579 kr.Markedet · 1999190.473 kr.Markedet · 2000802.996 kr.Markedet · 20011.691.870 kr.Markedet · 20024.509.329 kr.Markedet · 200314.012.794 kr.Markedet · 200416.299.938 kr.Markedet · 2006924.840 kr.Markedet · 20073.731.289 kr.Markedet · 20086.759.773 kr.Markedet · 20094.613.557 kr.Markedet · 20107.332.660 kr.Markedet · 20125.084.785 kr.Markedet · 20132.419.631 kr.Markedet · 20166.154.590 kr.Markedet · 20178.711.846 kr.Markedet · 20182.239.434 kr.Markedet · 201915.705.765 kr.Markedet · 20202.970.865 kr.Markedet · 20217.062.181 kr.Markedet · 20225.725.934 kr.Markedet · 20232.543.677 kr.Markedet · 202426.854.124 kr.Markedet · 202531.086.735 kr.Markedet · 20265.355.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²1,6 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²2,8 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²3,9 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum
9610 Nørager		197 m²6,6 km29-06-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²8,2 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²8,0 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²8,7 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²9,8 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²11,2 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²11,3 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden