Kragkærvej 46, Astrup

Villa · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 33.215 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 33215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 149 m².1.452.452 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.423.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragkærvej 7, Astrup 9800 Hjørring	184 m²	322 m	09-06-2026	1.665.000 kr.	9.049 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	2,0 km	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	2,0 km	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	2,4 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	2,3 km	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	2,5 km	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Agerlund 19, Astrup 9800 Hjørring	131 m²	2,2 km	27-11-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Engvangen 16, Astrup 9800 Hjørring	123 m²	2,0 km	28-10-2025	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Skovstien 9, Astrup 9800 Hjørring	127 m²	2,2 km	14-06-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
H C Andersens Vej 66 9800 Hjørring	149 m²	3,4 km	13-05-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu