Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kramsvad 6

Villa · 85 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.512 kr/m².6.689.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.561.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1575,91 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 391.500 kr.
20. okt. 1992 · Alm. Salg: 391.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.561.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg391.500 kr.
jul.Ejerskifte391.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	373 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	343 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	463 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	281 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	984 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	930 m	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	567 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	702 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	941 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	838 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu