Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kramsvad 8

Villa · 83 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.869 kr/m².6.369.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.204.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,34 pct. siden mar. 2020
540k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat6.204.995 kr.Markedet · 1992611.129 kr.Markedet · 1993621.587 kr.Markedet · 1994645.740 kr.Markedet · 1995732.890 kr.Markedet · 1996803.689 kr.Markedet · 1997921.134 kr.Markedet · 19981.068.874 kr.Markedet · 19991.136.104 kr.Markedet · 20001.527.532 kr.Markedet · 20011.383.361 kr.Markedet · 20021.334.142 kr.Markedet · 20031.253.134 kr.Markedet · 20041.410.253 kr.Markedet · 20051.765.493 kr.Markedet · 20062.264.572 kr.Markedet · 20072.308.894 kr.Markedet · 20082.727.131 kr.Markedet · 20092.034.994 kr.Markedet · 20101.923.193 kr.Markedet · 20112.225.313 kr.Markedet · 20122.165.221 kr.Markedet · 20132.074.668 kr.Markedet · 20142.149.866 kr.Markedet · 20152.401.771 kr.Markedet · 20162.897.115 kr.Markedet · 20172.707.460 kr.Markedet · 20182.968.827 kr.Markedet · 20192.997.462 kr.Markedet · 20203.725.372 kr.Markedet · 20213.368.804 kr.Markedet · 20224.047.080 kr.Markedet · 20233.719.645 kr.Markedet · 20244.049.985 kr.Markedet · 20254.473.368 kr.Markedet · 20265.194.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.204.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²361 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²482 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²361 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²286 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²995 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²912 m02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²586 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²705 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Møllevænget 17
2800 Kongens Lyngby		66 m²548 m30-04-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²946 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden