Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusparken 5

Villa · 223 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.130 kr/m².19.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrathusparken gns: 59.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.728.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,58 pct. siden sep. 2016
1,7M6,8M12,0M17,1M22,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20168.500.000 kr.I dag · vores estimat17.728.987 kr.Markedet · 19921.999.641 kr.Markedet · 19931.931.626 kr.Markedet · 19942.327.451 kr.Markedet · 19952.628.724 kr.Markedet · 19962.343.507 kr.Markedet · 19972.819.835 kr.Markedet · 19982.992.883 kr.Markedet · 19993.223.688 kr.Markedet · 20004.022.920 kr.Markedet · 20014.674.972 kr.Markedet · 20024.781.789 kr.Markedet · 20033.998.836 kr.Markedet · 20045.084.846 kr.Markedet · 20056.371.556 kr.Markedet · 20069.714.772 kr.Markedet · 20077.757.055 kr.Markedet · 20088.635.006 kr.Markedet · 20096.407.236 kr.Markedet · 20106.690.000 kr.Markedet · 20117.829.976 kr.Markedet · 20129.157.049 kr.Markedet · 20138.664.665 kr.Markedet · 20147.646.224 kr.Markedet · 20159.326.752 kr.Markedet · 201610.020.951 kr.Markedet · 201711.336.874 kr.Markedet · 201812.745.565 kr.Markedet · 201912.426.229 kr.Markedet · 202013.663.656 kr.Markedet · 202115.347.975 kr.Markedet · 202220.389.559 kr.Markedet · 202315.968.584 kr.Markedet · 202417.582.658 kr.Markedet · 202518.218.654 kr.Markedet · 202619.937.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.728.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²34 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²45 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²461 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²70 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²507 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²92 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²233 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²437 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²479 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²287 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden