Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Krejselvej 16, Rovstrup

Landejendom · 135 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 92.600 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
92600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.700 kr/m².6.906.024 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)92600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.516.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,06 pct. siden dec. 2017
265k2,5M4,8M7,1M9,4M19921997200220062010201420182022202611. dec. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat3.516.126 kr.Markedet · 1992702.000 kr.Markedet · 1994284.850 kr.Markedet · 19952.477.520 kr.Markedet · 1996845.910 kr.Markedet · 1997928.935 kr.Markedet · 19991.001.025 kr.Markedet · 20002.336.580 kr.Markedet · 20012.051.460 kr.Markedet · 20021.411.425 kr.Markedet · 2003824.850 kr.Markedet · 20041.340.820 kr.Markedet · 20051.778.760 kr.Markedet · 20061.626.750 kr.Markedet · 20071.307.340 kr.Markedet · 20082.145.825 kr.Markedet · 20091.282.770 kr.Markedet · 20101.704.915 kr.Markedet · 20112.160.000 kr.Markedet · 20123.353.400 kr.Markedet · 20131.010.205 kr.Markedet · 20146.506.865 kr.Markedet · 2015991.710 kr.Markedet · 20161.157.085 kr.Markedet · 20173.192.885 kr.Markedet · 20181.402.380 kr.Markedet · 20192.457.675 kr.Markedet · 2020544.320 kr.Markedet · 20212.019.195 kr.Markedet · 20222.351.835 kr.Markedet · 20232.324.025 kr.Markedet · 20246.774.840 kr.Markedet · 20254.404.240 kr.Markedet · 20262.473.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.516.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²2,5 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²2,6 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²5,1 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Simmerstedvej 202
6100 Haderslev		96 m²4,7 km17-06-20263.900.000 kr.40.625 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²5,7 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²7,9 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²5,7 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²8,1 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²6,8 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²2,5 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden