Krogen 1B, Bjergsted

Villa · 296 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 8.910 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 8910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.363 kr/m².2.949.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.839.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 1, Bjergsted 4450 Jyderup	173 m²	51 m	29-12-2025	1.800.000 kr.	10.405 kr./m²
Bjergstedvej 48 4450 Jyderup	311 m²	1,4 km	24-02-2024	2.900.000 kr.	9.325 kr./m²
Bjergstedvej 53 4450 Jyderup	240 m²	625 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	6.667 kr./m²
Bjergsted Byvej 35 4450 Jyderup	189 m²	569 m	01-02-2024	2.490.000 kr.	13.175 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	3,3 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bjergsted Byvej 17 4450 Jyderup	148 m²	101 m	25-06-2025	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Bregningevej 13 4450 Jyderup	200 m²	2,0 km	15-01-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	2,9 km	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	4,3 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	4,3 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu