Menu
For mæglere Log ind
Krokushaven 6
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Krokushaven 6

Villa · 166 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 383 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Smørum (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1975

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.413 kr/m².4.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrokushaven gns: 28.614 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.820.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden sep. 2026
610k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat4.820.498 kr.Markedet · 1992991.186 kr.Markedet · 1993870.836 kr.Markedet · 19941.289.322 kr.Markedet · 1995863.034 kr.Markedet · 19961.196.528 kr.Markedet · 19971.675.936 kr.Markedet · 19981.804.254 kr.Markedet · 19991.572.352 kr.Markedet · 20001.813.384 kr.Markedet · 20011.936.722 kr.Markedet · 2002958.816 kr.Markedet · 20032.197.010 kr.Markedet · 20042.444.018 kr.Markedet · 20052.619.646 kr.Markedet · 20063.026.014 kr.Markedet · 20075.245.766 kr.Markedet · 20083.420.928 kr.Markedet · 20093.381.420 kr.Markedet · 20103.074.984 kr.Markedet · 20112.571.838 kr.Markedet · 20123.388.558 kr.Markedet · 20133.587.758 kr.Markedet · 20143.177.074 kr.Markedet · 20152.779.172 kr.Markedet · 20163.622.286 kr.Markedet · 20173.876.930 kr.Markedet · 20183.475.708 kr.Markedet · 20193.547.088 kr.Markedet · 20203.915.110 kr.Markedet · 20214.539.104 kr.Markedet · 20226.031.278 kr.Markedet · 20234.516.196 kr.Markedet · 20245.015.524 kr.Markedet · 20255.486.300 kr.Markedet · 20265.938.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.820.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokushaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²84 m23-02-20264.750.000 kr.28.614 kr./m²
Krokushaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²105 m18-11-20244.500.000 kr.27.108 kr./m²
Krokushaven 17, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²118 m16-05-20254.795.000 kr.28.886 kr./m²
Violhaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²136 m31-05-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Violhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²148 m28-07-20265.350.000 kr.32.229 kr./m²
Violhaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²174 m29-01-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²
Violhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²208 m03-10-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²179 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Violhaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²263 m07-11-20244.595.000 kr.27.681 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²333 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden