Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Krovej 7

Landejendom · 134 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 116.030 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
116030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.125 kr/m².7.645.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)116030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.083.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden apr. 1987
50k5,1M10,2M15,3M20,4M198719952001200720102014201720202023202630. apr. 1987487.500 kr.30. okt. 20121.250.000 kr.30. nov. 20193.040.000 kr.I dag · vores estimat5.083.707 kr.Markedet · 19931.148.514 kr.Markedet · 1994768.490 kr.Markedet · 1995213.194 kr.Markedet · 19972.818.422 kr.Markedet · 20002.314.582 kr.Markedet · 20011.159.234 kr.Markedet · 2005973.510 kr.Markedet · 20061.287.472 kr.Markedet · 20076.037.772 kr.Markedet · 20081.787.560 kr.Markedet · 20093.992.932 kr.Markedet · 2010706.716 kr.Markedet · 20122.325.838 kr.Markedet · 2013966.408 kr.Markedet · 2014112.694 kr.Markedet · 201518.617.156 kr.Markedet · 20161.524.384 kr.Markedet · 20171.083.390 kr.Markedet · 2018194.568 kr.Markedet · 20191.954.122 kr.Markedet · 20201.271.258 kr.Markedet · 20211.099.202 kr.Markedet · 20221.102.284 kr.Markedet · 20232.404.362 kr.Markedet · 20241.810.876 kr.Markedet · 202520.380.596 kr.Markedet · 20265.403.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg
487.500 kr.
30. okt. 2012 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
I dag · vores estimat
5.083.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte487.500 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knarrebjergvej 20
5762 Vester Skerninge		131 m²1,1 km07-02-20262.062.500 kr.15.744 kr./m²
Stågerupvej 11
5762 Vester Skerninge		119 m²767 m08-07-20242.300.000 kr.19.328 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²2,0 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²
Hundstrupvej 71
5762 Vester Skerninge		133 m²4,2 km25-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²1,2 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²1,6 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Nordgade 39
5762 Vester Skerninge		194 m²2,4 km11-09-20255.350.000 kr.27.577 kr./m²
Skovmarksvej 15
5762 Vester Skerninge		222 m²2,9 km18-06-202614.750.000 kr.66.441 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup
5762 Vester Skerninge		208 m²4,1 km26-02-202613.500.000 kr.64.904 kr./m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²2,4 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden