Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3700 Rønne

Kyndegårdsvej 9, Nyker

Landejendom · 240 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 5.793 m², 8 værelser, opført i 1830. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.270 kr/m².8.894.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1830-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.510.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+173,34 pct. siden jun. 1992
128k5,3M10,5M15,7M21,0M19921999200420082011201520182021202414. jun. 1992340.000 kr.30. apr. 2004335.000 kr.14. dec. 2010970.000 kr.30. apr. 2012520.280 kr.31. aug. 2018785.000 kr.15. okt. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat4.510.069 kr.Markedet · 19973.120.000 kr.Markedet · 19981.086.720 kr.Markedet · 19991.275.600 kr.Markedet · 2001726.000 kr.Markedet · 2003728.160 kr.Markedet · 20058.160.000 kr.Markedet · 2006127.680 kr.Markedet · 20081.730.880 kr.Markedet · 20093.415.440 kr.Markedet · 20113.515.520 kr.Markedet · 20122.087.040 kr.Markedet · 20133.872.400 kr.Markedet · 20154.908.000 kr.Markedet · 20162.825.040 kr.Markedet · 20173.161.760 kr.Markedet · 20181.465.440 kr.Markedet · 20192.545.920 kr.Markedet · 20202.147.280 kr.Markedet · 20213.773.520 kr.Markedet · 20223.842.880 kr.Markedet · 20232.468.160 kr.Markedet · 20242.616.960 kr.Markedet · 20255.126.640 kr.Markedet · 202612.883.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg
340.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
335.000 kr.
14. dec. 2010 · Alm. Salg
970.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
520.280 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
785.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.510.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte785.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte520.280 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte970.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte335.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte340.000 kr.
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker
3700 Rønne		134 m²371 m03-05-202415.100.000 kr.112.687 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker
3700 Rønne		194 m²214 m25-06-20261.650.000 kr.8.505 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker
3700 Rønne		260 m²1,5 km13-10-202422.700.000 kr.87.308 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		267 m²1,9 km15-04-20257.305.000 kr.27.360 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker
3700 Rønne		272 m²1,9 km23-09-20252.498.000 kr.9.184 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker
3700 Rønne		188 m²2,1 km28-02-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker
3700 Rønne		280 m²3,2 km19-08-20241.650.000 kr.5.893 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker
3700 Rønne		260 m²4,0 km27-11-202316.300.000 kr.62.692 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker
3700 Rønne		321 m²2,4 km12-09-20242.595.000 kr.8.084 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker
3700 Rønne		244 m²5,3 km07-08-202517.100.000 kr.70.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden