Ladelundsvej 5, Gammel Overvad

Villa · 188 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 8.564 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 8564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.029 kr/m².3.238.200 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.079.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,37 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1997Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	1,9 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	2,0 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	2,6 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	2,4 km	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	2,0 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	3,2 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	2,4 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	2,6 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	1,8 km	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	2,6 km	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu