Lærkevej 10, 4760 Vordingborg — Villa · 151 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.368 kr/m².1.927.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.770 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.901.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	29 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	115 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	293 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	821 m	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	291 m	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	634 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	907 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	699 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	503 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	626 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu