Lærkevej 17

Fritidshus · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.959 kr/m².2.629.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-32,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.718.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,94 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	417 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	131 m	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Plantagevej 35 9492 Blokhus	80 m²	236 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Granlien 7E 9492 Blokhus	84 m²	301 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Blaabærskrænten 22, Hune 9492 Blokhus	82 m²	541 m	16-08-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Klokkelyngvej 7 9492 Blokhus	84 m²	492 m	22-07-2026	3.795.000 kr.	45.179 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	400 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Serpentinen 24 9492 Blokhus	79 m²	507 m	15-08-2026	2.410.013 kr.	30.506 kr./m²
Risen 13, Hune 9492 Blokhus	82 m²	869 m	12-08-2025	2.210.000 kr.	26.951 kr./m²
Raappenvej 8, Hune 9492 Blokhus	77 m²	432 m	14-06-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu