Lærkevej 31

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.197 kr/m².2.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.783.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,42 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	37 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	542 m	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Plantagevej 47 9492 Blokhus	69 m²	303 m	12-11-2025	2.145.000 kr.	31.087 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	232 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	488 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	760 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Axel P. Jensenvej 3 9492 Blokhus	67 m²	430 m	04-07-2024	2.215.000 kr.	33.060 kr./m²
Septimusvej 29 9492 Blokhus	68 m²	675 m	11-02-2025	2.555.000 kr.	37.574 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	404 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	472 m	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu