Lærkevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.629 kr/m².2.495.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.770 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.324.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	22 m	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	51 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	409 m	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	753 m	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	591 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	757 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	96 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	1,2 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	310 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	612 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu