Læsøgade 29

Villa · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 382 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.799 kr/m².1.474.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 11.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.464.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,48 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.775.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	237 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	134 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	44 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	145 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
J P Jakobsens Vej 15 7430 Ikast	138 m²	291 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
J P Jakobsens Vej 15 7430 Ikast	138 m²	291 m	23-03-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	368 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	166 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	428 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	442 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu