Landsbækvej 80, Skjød

Landejendom · 240 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 678.818 m², 10 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 678818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.994.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.966 kr/m².7.911.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)678818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.932.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,83 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.932.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1999jun.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	2,3 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	615 m	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød 8450 Hammel	129 m²	2,0 km	30-07-2024	2.440.000 kr.	18.915 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	5,4 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	5,2 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød 8450 Hammel	130 m²	3,4 km	28-04-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	6,0 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	7,6 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	5,5 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	5,5 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu