Landsbækvej 98, Skjød

Landejendom · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 26.090 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 26090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.966 kr/m².7.911.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.283.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,81 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	830 m	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	2,3 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød 8450 Hammel	129 m²	2,2 km	30-07-2024	2.440.000 kr.	18.915 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	5,8 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød 8450 Hammel	130 m²	3,5 km	28-04-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	5,6 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	6,3 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	8,1 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	5,9 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	5,9 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu