Langåsen 24, Holmstrup, 4450 Jyderup — Villa · 44 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.474 kr/m².942.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering514.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	167 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	4,5 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	3,7 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Enghaven 3, Høed 4450 Jyderup	61 m²	6,7 km	17-06-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	4,5 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	3,2 km	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	7,9 km	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	4,5 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	4,4 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	6,1 km	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu