Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Langedvej 56

Villa · 180 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.874 kr/m².2.568.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangedvej gns: 10.855 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.533.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden maj 2006
506k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20062.450.000 kr.I dag · vores estimat2.533.331 kr.Markedet · 19921.060.560 kr.Markedet · 1993506.160 kr.Markedet · 1994688.680 kr.Markedet · 1995818.100 kr.Markedet · 1996742.680 kr.Markedet · 1997707.220 kr.Markedet · 19981.022.040 kr.Markedet · 19991.557.540 kr.Markedet · 20001.429.740 kr.Markedet · 20011.436.760 kr.Markedet · 20021.300.860 kr.Markedet · 20031.369.260 kr.Markedet · 20041.429.380 kr.Markedet · 20051.381.500 kr.Markedet · 20061.809.540 kr.Markedet · 20071.887.660 kr.Markedet · 20081.870.200 kr.Markedet · 20091.806.120 kr.Markedet · 20102.219.220 kr.Markedet · 20111.448.100 kr.Markedet · 20121.157.220 kr.Markedet · 20131.418.220 kr.Markedet · 20141.503.900 kr.Markedet · 20151.551.420 kr.Markedet · 20161.740.420 kr.Markedet · 20171.497.780 kr.Markedet · 20181.687.500 kr.Markedet · 20191.627.740 kr.Markedet · 20202.000.520 kr.Markedet · 20211.888.560 kr.Markedet · 20222.265.660 kr.Markedet · 20232.223.900 kr.Markedet · 20242.403.540 kr.Markedet · 20252.166.300 kr.Markedet · 20262.044.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langedvej 4
4760 Vordingborg		152 m²1,3 km27-11-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²1,1 km26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Langedvej 20
4760 Vordingborg		120 m²1,1 km26-05-20261.700.000 kr.14.167 kr./m²
Sct.Clemensvej 16
4760 Vordingborg		177 m²1,1 km15-07-20263.150.000 kr.17.797 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²1,9 km13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²1,2 km29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Skovbrynet 6
4760 Vordingborg		152 m²1,2 km11-12-20252.756.250 kr.18.133 kr./m²
Baldersvej 3
4760 Vordingborg		168 m²1,9 km18-06-20262.945.000 kr.17.530 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²1,6 km19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Lærkevej 10
4760 Vordingborg		151 m²1,2 km05-11-20241.345.000 kr.8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden