Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Lars Kuhlmanns Vej 8

Rækkehus · 93 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 453 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.640 kr/m².4.029.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.332.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden maj 2014
441k1,4M2,3M3,2M4,2M1992199820022006201020152019202331. maj 20142.750.000 kr.I dag · vores estimat3.332.181 kr.Markedet · 1992536.982 kr.Markedet · 1994594.177 kr.Markedet · 1995753.486 kr.Markedet · 1996775.806 kr.Markedet · 1998789.291 kr.Markedet · 19991.154.037 kr.Markedet · 2000960.504 kr.Markedet · 2001973.989 kr.Markedet · 20021.278.936 kr.Markedet · 20032.895.648 kr.Markedet · 20041.194.306 kr.Markedet · 20052.690.490 kr.Markedet · 20063.278.901 kr.Markedet · 20074.151.799 kr.Markedet · 20082.989.299 kr.Markedet · 20091.659.864 kr.Markedet · 20101.821.219 kr.Markedet · 20111.663.398 kr.Markedet · 20131.361.427 kr.Markedet · 20142.750.010 kr.Markedet · 20152.213.121 kr.Markedet · 20161.908.546 kr.Markedet · 20171.992.897 kr.Markedet · 20182.510.628 kr.Markedet · 20191.691.670 kr.Markedet · 20202.156.670 kr.Markedet · 20212.809.716 kr.Markedet · 20222.524.299 kr.Markedet · 20232.687.049 kr.Markedet · 20242.198.985 kr.Markedet · 20253.441.000 kr.Markedet · 20262.945.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.332.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvænget 7B
3100 Hornbæk		91 m²612 m09-02-20264.900.000 kr.53.846 kr./m²
Brünnichesvej 23
3100 Hornbæk		90 m²716 m21-01-20262.850.000 kr.31.667 kr./m²
Brünnichesvej 29
3100 Hornbæk		90 m²719 m11-09-20253.350.000 kr.37.222 kr./m²
Borsholmvænget 8C
3100 Hornbæk		96 m²922 m21-03-20252.845.000 kr.29.635 kr./m²
A R Friis Vej 4A
3100 Hornbæk		104 m²397 m17-02-20254.595.000 kr.44.183 kr./m²
Søvej 14A
3100 Hornbæk		103 m²845 m14-01-20254.800.000 kr.46.602 kr./m²
Søvej 12A
3100 Hornbæk		103 m²851 m18-05-20255.200.000 kr.50.485 kr./m²
Søvej 12B
3100 Hornbæk		103 m²868 m01-03-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45
3100 Hornbæk		105 m²1,2 km18-12-20243.450.000 kr.32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15
3100 Hornbæk		105 m²1,3 km12-08-20253.650.000 kr.34.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden