Lavgade 36B, st.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.947 kr/m².1.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavgade gns: 11.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.850 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering786.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2021majEjerskifte595.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavgade 19A, 1. 6200 Aabenraa	76 m²	46 m	25-09-2026	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	302 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	211 m	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Skrænten 4, 2. 6200 Aabenraa	51 m²	222 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	222 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Bryggervænget 6, 1. 7 6200 Aabenraa	65 m²	782 m	29-11-2023	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	421 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	383 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	566 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Klinkbjerg 4A, 1. tv 6200 Aabenraa	74 m²	122 m	04-10-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu