Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Lembvej 1

Landejendom · 261 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 631.791 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
631791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.788.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.216 kr/m².6.103.913 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)631791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.136.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden sep. 2024
168k11,6M23,1M34,6M46,1M1992199720002003200620092014201720202023202630. sep. 20248.981.280 kr.I dag · vores estimat8.136.827 kr.Markedet · 1992926.550 kr.Markedet · 19931.156.752 kr.Markedet · 1994869.913 kr.Markedet · 1997958.653 kr.Markedet · 19982.895.534 kr.Markedet · 19992.854.035 kr.Markedet · 20001.409.139 kr.Markedet · 20011.446.462 kr.Markedet · 20022.247.732 kr.Markedet · 20035.260.716 kr.Markedet · 20041.526.589 kr.Markedet · 20057.813.557 kr.Markedet · 20062.946.690 kr.Markedet · 20072.555.190 kr.Markedet · 20087.954.758 kr.Markedet · 20092.361.528 kr.Markedet · 20111.566.000 kr.Markedet · 20131.016.334 kr.Markedet · 2014178.002 kr.Markedet · 2015168.084 kr.Markedet · 20163.238.749 kr.Markedet · 201710.161.252 kr.Markedet · 20182.350.044 kr.Markedet · 20192.287.926 kr.Markedet · 20202.183.787 kr.Markedet · 20215.253.408 kr.Markedet · 202232.066.460 kr.Markedet · 20232.681.514 kr.Markedet · 20243.058.659 kr.Markedet · 20259.373.554 kr.Markedet · 20267.821.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
8.981.280 kr.
I dag · vores estimat
8.136.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte8.981.280 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²1,4 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²3,0 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²822 m05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²2,3 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²4,2 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²4,5 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²2,5 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²3,0 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²4,6 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²6,0 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden