Liljehaven 3, Smørumnedre

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.347 kr/m² × 146 m².5.306.662 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.755.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.060.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljehaven 1, Smørumnedre 2765 Smørum	146 m²	13 m	22-04-2024	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Liljehaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	146 m²	38 m	18-02-2024	4.325.000 kr.	29.623 kr./m²
Liljehaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	146 m²	83 m	29-04-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²
Liljehaven 81, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	147 m	10-07-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Liljehaven 79, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	152 m	12-03-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Liljehaven 21, Smørumnedre 2765 Smørum	142 m²	34 m	25-09-2024	3.675.000 kr.	25.880 kr./m²
Liljehaven 61, Smørumnedre 2765 Smørum	142 m²	95 m	13-05-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	146 m	25-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	292 m	12-02-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Erantishaven 72 2765 Smørum	150 m²	290 m	05-05-2026	5.655.000 kr.	37.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu