Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Liljehaven 81, Smørumnedre

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.347 kr/m² × 145 m².5.270.315 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.775.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden jul. 2017
533k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20171.650.000 kr.14. aug. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat4.775.841 kr.Markedet · 1992865.795 kr.Markedet · 1993760.670 kr.Markedet · 19941.126.215 kr.Markedet · 1995753.855 kr.Markedet · 19961.045.160 kr.Markedet · 19971.463.920 kr.Markedet · 19981.576.005 kr.Markedet · 19991.373.440 kr.Markedet · 20001.583.980 kr.Markedet · 20011.691.715 kr.Markedet · 2002837.520 kr.Markedet · 20031.919.075 kr.Markedet · 20042.134.835 kr.Markedet · 20052.288.245 kr.Markedet · 20062.643.205 kr.Markedet · 20074.582.145 kr.Markedet · 20082.988.160 kr.Markedet · 20092.953.650 kr.Markedet · 20102.685.980 kr.Markedet · 20112.246.485 kr.Markedet · 20122.959.885 kr.Markedet · 20133.133.885 kr.Markedet · 20142.775.155 kr.Markedet · 20152.427.590 kr.Markedet · 20163.164.045 kr.Markedet · 20173.386.475 kr.Markedet · 20183.036.010 kr.Markedet · 20193.098.360 kr.Markedet · 20203.419.825 kr.Markedet · 20213.964.880 kr.Markedet · 20225.268.285 kr.Markedet · 20233.944.870 kr.Markedet · 20244.381.030 kr.Markedet · 20254.792.250 kr.Markedet · 20265.187.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.775.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2017jul.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljehaven 79, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²12 m12-03-20254.795.000 kr.33.069 kr./m²
Liljehaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		146 m²65 m29-04-20254.225.000 kr.28.938 kr./m²
Liljehaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		146 m²110 m18-02-20244.325.000 kr.29.623 kr./m²
Liljehaven 3, Smørumnedre
2765 Smørum		146 m²147 m20-05-20265.060.000 kr.34.658 kr./m²
Liljehaven 1, Smørumnedre
2765 Smørum		146 m²156 m22-04-20244.200.000 kr.28.767 kr./m²
Liljehaven 61, Smørumnedre
2765 Smørum		142 m²93 m13-05-20243.650.000 kr.25.704 kr./m²
Liljehaven 21, Smørumnedre
2765 Smørum		142 m²119 m25-09-20243.675.000 kr.25.880 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²196 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre
2765 Smørum		139 m²147 m08-02-20264.850.000 kr.34.892 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²554 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden