Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lille Tvedevej 4, Brandelev

Landejendom · 243 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 35.000 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
35000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.072 kr/m².4.897.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.335.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,99 pct. siden jan. 2020
1,0M6,4M11,7M17,1M22,4M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat5.335.751 kr.Markedet · 19921.620.081 kr.Markedet · 19931.955.178 kr.Markedet · 19941.068.471 kr.Markedet · 19951.844.613 kr.Markedet · 19962.226.852 kr.Markedet · 19971.356.183 kr.Markedet · 19983.480.003 kr.Markedet · 19991.370.277 kr.Markedet · 20004.851.009 kr.Markedet · 20012.131.110 kr.Markedet · 20022.517.237 kr.Markedet · 20031.440.018 kr.Markedet · 20042.108.997 kr.Markedet · 20054.589.055 kr.Markedet · 20065.289.867 kr.Markedet · 20076.251.175 kr.Markedet · 20083.054.753 kr.Markedet · 20092.329.398 kr.Markedet · 20105.095.224 kr.Markedet · 20115.442.228 kr.Markedet · 20122.082.753 kr.Markedet · 201314.832.720 kr.Markedet · 20143.871.962 kr.Markedet · 20152.592.324 kr.Markedet · 20162.435.103 kr.Markedet · 20171.647.054 kr.Markedet · 20183.116.718 kr.Markedet · 20193.441.123 kr.Markedet · 20202.803.734 kr.Markedet · 20213.112.587 kr.Markedet · 20222.659.392 kr.Markedet · 20236.009.390 kr.Markedet · 20243.530.547 kr.Markedet · 20254.086.045 kr.Markedet · 20263.669.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.335.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²917 m27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²1,2 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²1,1 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²1,6 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²2,6 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²2,2 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²3,5 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²1,6 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,1 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,1 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden