Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lillevang 3

Villa · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.978 kr/m².5.614.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 31.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.585.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden aug. 2020
692k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.900.000 kr.30. sep. 20254.225.000 kr.I dag · vores estimat5.585.971 kr.Markedet · 19921.003.680 kr.Markedet · 1993692.000 kr.Markedet · 19941.350.720 kr.Markedet · 19951.348.000 kr.Markedet · 19961.404.800 kr.Markedet · 19971.220.160 kr.Markedet · 19981.732.960 kr.Markedet · 19991.565.120 kr.Markedet · 20001.824.320 kr.Markedet · 20012.244.480 kr.Markedet · 20022.319.360 kr.Markedet · 20032.313.280 kr.Markedet · 20041.874.080 kr.Markedet · 20052.517.280 kr.Markedet · 20063.543.680 kr.Markedet · 20073.374.720 kr.Markedet · 20083.321.920 kr.Markedet · 20092.633.440 kr.Markedet · 20102.906.880 kr.Markedet · 20112.934.080 kr.Markedet · 20122.741.280 kr.Markedet · 20133.052.000 kr.Markedet · 20142.929.440 kr.Markedet · 20153.107.360 kr.Markedet · 20163.441.440 kr.Markedet · 20173.262.880 kr.Markedet · 20183.841.440 kr.Markedet · 20193.600.000 kr.Markedet · 20204.022.080 kr.Markedet · 20214.429.760 kr.Markedet · 20225.076.160 kr.Markedet · 20234.102.720 kr.Markedet · 20245.227.680 kr.Markedet · 20255.538.400 kr.Markedet · 20266.391.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.585.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundvangen 22
2605 Brøndby		164 m²67 m04-09-20257.050.000 kr.42.988 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²77 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²
Hvedemarksvej 18
2605 Brøndby		159 m²485 m29-09-20244.900.000 kr.30.818 kr./m²
Rundvangen 16
2605 Brøndby		149 m²44 m04-03-20245.900.000 kr.39.597 kr./m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²598 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Vesterleds Allé 37
2605 Brøndby		150 m²150 m02-12-20245.850.000 kr.39.000 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²284 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²471 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Grønnemarksvej 23
2605 Brøndby		158 m²755 m12-08-20254.845.000 kr.30.665 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²644 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden