Lillevang 4

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.823 kr/m².4.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 31.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.652.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.925.000 kr.
2015majEjerskifte
2012okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1971Ombygning
1959Bygget
1958dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	36 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	244 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	234 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	444 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	292 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	498 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	373 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	559 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	350 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	505 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu