Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Lindå Hede 3, Lindå

Landejendom · 190 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 6.364 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
6364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.553 kr/m².3.619.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.640.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden jul. 2021
1,2M3,7M6,2M8,7M11,2M199219992002200520082012201520182021202431. jul. 20213.498.000 kr.I dag · vores estimat4.640.274 kr.Markedet · 19921.900.000 kr.Markedet · 19961.625.640 kr.Markedet · 19981.682.070 kr.Markedet · 19991.781.250 kr.Markedet · 20005.374.340 kr.Markedet · 20011.829.700 kr.Markedet · 20022.076.510 kr.Markedet · 20035.392.200 kr.Markedet · 20041.492.260 kr.Markedet · 20052.599.960 kr.Markedet · 20061.727.100 kr.Markedet · 20072.297.670 kr.Markedet · 20083.205.300 kr.Markedet · 20103.127.020 kr.Markedet · 20111.853.640 kr.Markedet · 20122.384.310 kr.Markedet · 20132.716.050 kr.Markedet · 20141.900.000 kr.Markedet · 20153.242.540 kr.Markedet · 20164.158.530 kr.Markedet · 20173.679.730 kr.Markedet · 20181.723.870 kr.Markedet · 20191.391.560 kr.Markedet · 20201.193.770 kr.Markedet · 20213.498.090 kr.Markedet · 20222.953.170 kr.Markedet · 20232.462.400 kr.Markedet · 20248.768.120 kr.Markedet · 20254.284.120 kr.Markedet · 20264.359.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.640.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²1,8 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²2,5 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²3,4 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²3,4 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Bals Mark 11, Balle
8543 Hornslet		98 m²1,3 km25-06-20242.450.000 kr.25.000 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader
8543 Hornslet		192 m²5,6 km11-06-20269.200.000 kr.47.917 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²3,9 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Ågårdvej 62
8543 Hornslet		131 m²3,5 km03-06-20263.006.000 kr.22.947 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling
8543 Hornslet		158 m²5,3 km03-07-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²4,2 km17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden