Lindå Hede 5, Lindå

Landejendom · 252 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 61.684 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 61684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.752 kr/m².4.274.400 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.868.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+762,67 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.028.042 kr.
I dag · vores estimat: 8.868.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.028.042 kr.
2007Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	1,9 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	2,5 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	3,5 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	3,5 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	3,5 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	4,0 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	5,7 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	7,0 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	6,4 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	4,3 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu