Lindå Hede 7, Lindå, 8543 Hornslet — Landejendom · 209 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 75.343 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 75343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.142 kr/m².3.526.900 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.656.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	1,6 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	3,2 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	2,5 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	3,2 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	5,4 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	3,7 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	3,5 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	4,1 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	5,2 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	4,8 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu