Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Lørenskogvej 2

Rækkehus · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.556 kr/m².4.965.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLørenskogvej gns: 45.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.342.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden okt. 2018
547k2,3M4,1M5,9M7,7M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20182.200.000 kr.31. mar. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat5.342.342 kr.Markedet · 1992877.800 kr.Markedet · 1993764.598 kr.Markedet · 1994817.950 kr.Markedet · 1995817.038 kr.Markedet · 1996939.702 kr.Markedet · 19971.193.466 kr.Markedet · 19981.241.118 kr.Markedet · 1999546.972 kr.Markedet · 20001.454.298 kr.Markedet · 20011.500.012 kr.Markedet · 20021.517.796 kr.Markedet · 20032.200.314 kr.Markedet · 20042.011.302 kr.Markedet · 20052.182.986 kr.Markedet · 20062.944.620 kr.Markedet · 20072.962.632 kr.Markedet · 20082.707.500 kr.Markedet · 20092.356.038 kr.Markedet · 20102.587.344 kr.Markedet · 20111.832.664 kr.Markedet · 20122.557.818 kr.Markedet · 20132.506.974 kr.Markedet · 20142.565.000 kr.Markedet · 20152.560.098 kr.Markedet · 20162.981.328 kr.Markedet · 20173.114.366 kr.Markedet · 20183.366.762 kr.Markedet · 20193.581.424 kr.Markedet · 20203.410.082 kr.Markedet · 20214.000.602 kr.Markedet · 20224.275.000 kr.Markedet · 20233.606.162 kr.Markedet · 20244.131.246 kr.Markedet · 20254.869.966 kr.Markedet · 20265.268.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.342.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1956feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lørenskogvej 24
2610 Rødovre		126 m²268 m13-05-20245.760.000 kr.45.714 kr./m²
Lørenskogvej 20
2610 Rødovre		100 m²241 m06-02-20265.995.000 kr.59.950 kr./m²
Lørenskogvej 28
2610 Rødovre		100 m²285 m27-08-20265.500.000 kr.55.000 kr./m²
Lørenskogvej 34
2610 Rødovre		100 m²323 m25-03-20255.195.000 kr.51.950 kr./m²
Nyskiftevej 3
2610 Rødovre		113 m²108 m30-04-20244.500.000 kr.39.823 kr./m²
Ejbyvej 177C
2610 Rødovre		115 m²130 m11-04-20254.508.000 kr.39.200 kr./m²
Nyskiftevej 2
2610 Rødovre		113 m²140 m15-09-20244.800.000 kr.42.478 kr./m²
Nyskiftevej 40
2610 Rødovre		110 m²133 m03-07-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Nyskiftevej 41
2610 Rødovre		109 m²130 m30-01-20255.100.000 kr.46.789 kr./m²
Jølbyvej 46
2610 Rødovre		112 m²353 m29-08-20244.900.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden