Løvsangervej 24

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.856 kr/m².2.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 38.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.599.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.575.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 14 3120 Dronningmølle	68 m²	118 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Løvsangervej 2 3120 Dronningmølle	95 m²	45 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Løvsangervej 44 3120 Dronningmølle	102 m²	86 m	08-06-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Blåmejsevej 25 3120 Dronningmølle	65 m²	203 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Gøgevej 16 3120 Dronningmølle	65 m²	260 m	22-08-2026	2.555.000 kr.	39.308 kr./m²
Gøgevej 34 3120 Dronningmølle	64 m²	239 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²
Gøgevej 34 3120 Dronningmølle	64 m²	239 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Allikevej 12 3120 Dronningmølle	64 m²	304 m	02-05-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Strandkrogen 10 3120 Dronningmølle	66 m²	493 m	20-10-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	703 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu