Louisevej 33

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.119 kr/m².2.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 12.353 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1978Ombygning
1972jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	75 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	121 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	612 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	523 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	560 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	477 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Svanevej 40 6100 Haderslev	147 m²	838 m	23-09-2026	825.000 kr.	5.612 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	862 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	708 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	729 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu