Lov Sønderskov 2, Lov

Landejendom · 219 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 66.195 m², 7 værelser, opført i 1874, renoveret i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 66195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.228 kr/m².4.585.000 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.582.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.582.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025apr.Ejerskifte2.725.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1949Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	1,6 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	1,4 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	2,5 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	2,3 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	3,2 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	2,1 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	4,6 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	2,0 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	5,0 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	2,6 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu