Ludvigsmindevej 13, Hågerup

Landejendom · 299 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 461.333 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 461333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.125 kr/m².3.368.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)461333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.542.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.542.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.990.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidegnsvej 4, Hågerup 5600 Faaborg	221 m²	935 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	5,3 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	8,5 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	9,1 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	8,2 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	8,2 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	8,2 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	11,1 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	8,5 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	9,7 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu