Lundhedevej 12, Kisumkær

Villa · 158 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 16.000 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.570 kr/m².1.675.973 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundhedevej gns: 8.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.391 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.887.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 770.500 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017sep.Ejerskifte770.500 kr.
2009feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 117 7800 Skive	161 m²	2,4 km	09-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Bøgevænget 60 7800 Skive	156 m²	2,7 km	29-04-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Bøgevænget 41 7800 Skive	156 m²	2,8 km	22-10-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Bøgevænget 31 7800 Skive	159 m²	2,9 km	13-01-2024	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Ahornvænget 50 7800 Skive	156 m²	2,9 km	12-08-2025	1.740.000 kr.	11.154 kr./m²
Ahornvænget 25 7800 Skive	155 m²	3,0 km	20-10-2026	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Bilstrupparken 27 7800 Skive	161 m²	3,0 km	25-02-2024	2.964.737 kr.	18.415 kr./m²
Bøgevænget 11 7800 Skive	160 m²	3,0 km	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Ahornvænget 51 7800 Skive	150 m²	2,8 km	10-04-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Ahornvænget 37 7800 Skive	165 m²	2,9 km	01-08-2026	1.590.000 kr.	9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu