Lydehøjvej 30

Villa · 256 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.282 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 5282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².2.357.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLydehøjvej gns: 22.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+58,00 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.822.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-55,03 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2023Bygget
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023825.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.700.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	2,3 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	3,0 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	3,5 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,6 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,2 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	2,0 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	3,7 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	5,4 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	3,8 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	5,3 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu