Lyngbakken 10B, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 54 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 54 m².633.042 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering702.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	18 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	1,9 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	160 m	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	419 m	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	10,4 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	11,3 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	7,5 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	8,0 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	11,6 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	13,3 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu