Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Lyngbakkevej 2B, Søllerød

Villa · 241 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.382 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 241 m².15.389.055 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.450.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+288,52 pct. siden mar. 2017
1,7M5,5M9,4M13,2M17,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20177.000.000 kr.19. sep. 202116.400.000 kr.31. okt. 20244.234.275 kr.31. aug. 20264.234.275 kr.I dag · vores estimat16.450.798 kr.Markedet · 19921.733.513 kr.Markedet · 19931.886.307 kr.Markedet · 19941.975.477 kr.Markedet · 19952.445.909 kr.Markedet · 19962.418.435 kr.Markedet · 19972.449.042 kr.Markedet · 19983.277.359 kr.Markedet · 19993.373.518 kr.Markedet · 20003.379.784 kr.Markedet · 20013.953.123 kr.Markedet · 20023.976.500 kr.Markedet · 20034.092.421 kr.Markedet · 20044.565.745 kr.Markedet · 20054.921.220 kr.Markedet · 20067.216.263 kr.Markedet · 20077.054.552 kr.Markedet · 20086.087.178 kr.Markedet · 20096.232.742 kr.Markedet · 20107.114.320 kr.Markedet · 20117.782.131 kr.Markedet · 20124.869.646 kr.Markedet · 20135.872.447 kr.Markedet · 20146.923.689 kr.Markedet · 20157.112.874 kr.Markedet · 20166.924.171 kr.Markedet · 20177.251.690 kr.Markedet · 20186.797.405 kr.Markedet · 20198.229.668 kr.Markedet · 20207.807.436 kr.Markedet · 202111.050.814 kr.Markedet · 202213.416.952 kr.Markedet · 202311.295.188 kr.Markedet · 202410.876.812 kr.Markedet · 202511.987.581 kr.Markedet · 202613.872.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
19. sep. 2021 · Alm. Salg
16.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.234.275 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.234.275 kr.
I dag · vores estimat
16.450.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel4.234.275 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte4.234.275 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød
2840 Holte		169 m²114 m07-04-202511.700.000 kr.69.231 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød
2840 Holte		242 m²157 m13-10-202416.550.000 kr.68.388 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød
2840 Holte		233 m²194 m23-04-20248.400.000 kr.36.052 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød
2840 Holte		245 m²397 m07-09-202516.250.000 kr.66.327 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød
2840 Holte		231 m²393 m15-03-202613.600.000 kr.58.874 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød
2840 Holte		259 m²240 m05-11-202415.600.000 kr.60.232 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød
2840 Holte		225 m²517 m16-03-202418.250.000 kr.81.111 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød
2840 Holte		218 m²368 m01-09-202611.200.000 kr.51.376 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød
2840 Holte		238 m²1,0 km12-05-202618.200.000 kr.76.471 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød
2840 Holte		238 m²1,0 km16-12-202415.500.000 kr.65.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden