Lyngbakkevej 7, Søllerød

Villa · 223 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.518 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 223 m².14.239.665 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering13.815.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2915,23 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
29. apr. 2014 · Alm. Salg: 458.200 kr.
I dag · vores estimat: 13.815.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg458.200 kr.
2010aug.Ejerskifte5.850.000 kr.
Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	71 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	443 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	416 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	268 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	468 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	344 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	213 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	116 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	789 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	322 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu