Lyngbyvej 2, Vittrup

Landejendom · 481 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 481 m², grund på 8.103 m², 15 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 481 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 8103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.296 kr/m².3.816.000 kr.
2Boligareal større end typisk481 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.324.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+432,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 481 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
24. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.324.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1972feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	2,1 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Vrenstedvej 245, Vrensted 9480 Løkken	367 m²	4,4 km	25-11-2023	2.850.000 kr.	7.766 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	4,1 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	6,2 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Grønhøj Strandvej 35, Ingstrup 9480 Løkken	342 m²	10,0 km	02-09-2026	3.755.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu