Lyngbyvej 9B, Vittrup

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.735 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.023 kr/m².1.657.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.650.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.172.500 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	47 m	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	2,8 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	2,4 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,7 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	3,3 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Skoleparken 3 9480 Løkken	165 m²	4,1 km	30-11-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	4,2 km	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Syrenvej 1 9480 Løkken	157 m²	4,2 km	10-10-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Askevej 3 9480 Løkken	156 m²	4,2 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,5 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu