Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lynggårdsbakken 10

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.249 kr/m².2.027.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsbakken gns: 12.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.861.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden jul. 2026
371k795k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20261.445.000 kr.I dag · vores estimat1.861.965 kr.Markedet · 1992370.944 kr.Markedet · 1993682.272 kr.Markedet · 1994530.196 kr.Markedet · 1995639.906 kr.Markedet · 1996610.926 kr.Markedet · 1997731.400 kr.Markedet · 1998809.922 kr.Markedet · 1999904.866 kr.Markedet · 2000860.568 kr.Markedet · 2001915.492 kr.Markedet · 2002814.200 kr.Markedet · 20031.137.534 kr.Markedet · 20041.213.986 kr.Markedet · 20051.184.868 kr.Markedet · 20061.521.036 kr.Markedet · 20071.837.332 kr.Markedet · 20081.938.072 kr.Markedet · 20091.386.762 kr.Markedet · 20101.384.968 kr.Markedet · 20111.194.528 kr.Markedet · 20121.509.306 kr.Markedet · 20131.422.918 kr.Markedet · 20141.157.820 kr.Markedet · 20151.369.650 kr.Markedet · 20161.271.532 kr.Markedet · 20171.298.856 kr.Markedet · 20181.385.106 kr.Markedet · 20191.381.104 kr.Markedet · 20201.461.972 kr.Markedet · 20211.666.902 kr.Markedet · 20221.789.446 kr.Markedet · 20231.555.950 kr.Markedet · 20241.877.214 kr.Markedet · 20251.911.024 kr.Markedet · 20262.026.392 kr.Markedet · 20271.277.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2026 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynggårdsbakken 5
4400 Kalundborg		133 m²64 m01-10-20251.675.000 kr.12.594 kr./m²
Lynggårdsbakken 4
4400 Kalundborg		149 m²59 m10-07-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Lynggårdsbakken 21
4400 Kalundborg		122 m²168 m01-04-20251.700.000 kr.13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 1
4400 Kalundborg		120 m²103 m03-12-20251.615.000 kr.13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 3
4400 Kalundborg		110 m²84 m30-07-20241.450.000 kr.13.182 kr./m²
Lynggårdsstien 10
4400 Kalundborg		138 m²82 m22-03-20242.095.000 kr.15.181 kr./m²
Solbakken 56
4400 Kalundborg		139 m²242 m13-11-20233.266.000 kr.23.496 kr./m²
Lynggårdsvænget 16
4400 Kalundborg		134 m²170 m20-05-20251.770.000 kr.13.209 kr./m²
Månebakken 9
4400 Kalundborg		138 m²403 m10-09-20241.800.000 kr.13.043 kr./m²
Thyges Banke 18
4400 Kalundborg		138 m²413 m06-05-20262.755.000 kr.19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden