Lynggårdsbakken 23

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².1.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsbakken gns: 12.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.804.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,89 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.025.881 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.025.881 kr.
2020majEjerskifte910.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	222 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	191 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	193 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	24 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	224 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	209 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	72 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	198 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	189 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	141 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu