Lynggårdsbakken 28

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.343 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsbakken gns: 12.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.601.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,23 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 171.598 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg171.598 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	27 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	226 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	189 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	175 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	208 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	215 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	113 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	346 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	326 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	494 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu