Lynggårdsvænget 8

Villa · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².1.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvænget gns: 13.033 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,13 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	77 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	106 m	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	84 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	67 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	301 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	491 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	332 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	552 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	324 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	655 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu