Lynggårdsvej 22

Villa · 117 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.489 kr/m².2.277.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 12.596 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.828.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	102 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	55 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	169 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	790 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	654 m	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	609 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	957 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	1,0 km	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	1,0 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	562 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu