Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 30, Smørumnedre

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.161 kr/m².5.032.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngkær gns: 32.452 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.767.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,13 pct. siden maj 2026
643k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202420. maj 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat5.767.662 kr.Markedet · 19921.044.925 kr.Markedet · 1993918.050 kr.Markedet · 19941.359.225 kr.Markedet · 1995909.825 kr.Markedet · 19961.261.400 kr.Markedet · 19971.766.800 kr.Markedet · 19981.902.075 kr.Markedet · 19991.657.600 kr.Markedet · 20001.911.700 kr.Markedet · 20012.041.725 kr.Markedet · 20021.010.800 kr.Markedet · 20032.316.125 kr.Markedet · 20042.576.525 kr.Markedet · 20052.761.675 kr.Markedet · 20063.190.075 kr.Markedet · 20075.530.175 kr.Markedet · 20083.606.400 kr.Markedet · 20093.564.750 kr.Markedet · 20103.241.700 kr.Markedet · 20112.711.275 kr.Markedet · 20123.572.275 kr.Markedet · 20133.782.275 kr.Markedet · 20143.349.325 kr.Markedet · 20152.929.850 kr.Markedet · 20163.818.675 kr.Markedet · 20174.087.125 kr.Markedet · 20183.664.150 kr.Markedet · 20193.739.400 kr.Markedet · 20204.127.375 kr.Markedet · 20214.785.200 kr.Markedet · 20226.358.275 kr.Markedet · 20234.761.050 kr.Markedet · 20245.287.450 kr.Markedet · 20255.783.750 kr.Markedet · 20266.260.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.767.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²22 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²93 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²127 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²54 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²51 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²72 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²83 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²104 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²55 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²248 m13-01-20267.425.000 kr.42.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden